Геоподоснова земельного участка в Краснодаре

Выбор места под застройку на участке, отведенном под возведение здания или сооружения, является сложной задачей, для успешного решения которой необходимо учесть множество факторов. Расположение будущего строения относительно уже существующих объектов, местонахождение инженерных коммуникаций и точек врезки, пролегающие поблизости автомагистрали, природные особенности ландшафта — это только малая часть особенностей, требующих внимания застройщика. Как же предусмотреть все нюансы? С помощью геоподосновы земельного участка, которая готовится по итогам топографической съемки местности.

Заказать разработку геоподосновы можно в специализированной компании, которая оказывает услуги в сфере инженерных изысканий, геодезии, топографии. В Краснодаре вы можете обратиться к специалистам ООО «Геопуть». Мы более 10 лет работаем на рынке и успешно подготовили несколько тысяч топографических материалов. Сотрудничая с частными и юридическими лицами, мы готовили геоподоснову как для небольших участков, предназначенных под строительство коттеджа, так и для масштабных площадных объектов, линейных сооружений, других крупных строений.

Сколько стоит геоподоснова участка?

Стоимость геоподосновы определяется индивидуально, исходя из особенностей заказа. В первую очередь на нее влияет базовый тариф подрядной организации. В размещенной ниже таблице вы можете ознакомиться с ориентировочными ценами на услуги компании «Геопуть». Что касается других факторов, определяющих итоговую сумму в договоре, то к их числу можно отнести площадь участка, плотность застройки, сложность рельефа, количество зеленых насаждений, доступность территории, другие характеристики местности и т.д. Именно поэтому на сайте мы можем рассказать только о базовых расценках. Если вам необходимо узнать точную стоимость, обратитесь к нашим специалистам. Уточнив особенности заказа, они сделают расчет.

Обратите внимание! За время работы на рынке изыскательских услуг мы сформировали свой подход к ценообразованию. Благодаря этому мы имеем возможность предлагать комфортные условия сотрудничества и крупным организациям, и частным лицам.

Что такое геоподоснова и что она дает?

Геоподоснова — топографическая карта местности, характеризующаяся высокой степенью детализации. В подавляющем большинстве случаев она выполняется в масштабе 1:500. Этого вполне достаточно для отображения:

• инженерных сетей, находящихся на участке и в непосредственной близости от него;
• зданий, сооружений и иных строений, возведенных ранее проектируемого объекта;
• автомобильных дорог, железнодорожных путей, пешеходных тротуаров и т.д.;
• подземных коммуникаций и сооружений, в том числе частично разрушенных;
• рельефа местности с указанием высот имеющихся возвышенностей;
• природных и искусственных водоемов, находящихся на поверхности земли.

Также стоит отметить, что геоподоснова сопровождается пояснительной запиской, в которой указываются сведения об участке (адрес, координаты, расположение границ и пр.).

Кто и в каких случаях заказывает геоподоснову?

Заказать геоподоснову может и частное лицо, и корпоративный клиент. Главное условие — наличие документов, подтверждающих право распоряжаться земельным участком. Причем совсем не обязательно, чтобы это было свидетельство о собственности. Договор аренды тоже подходит. Как правило, заказчиками становятся проектные бюро, девелоперы, застройщики. Геоподоснова необходима им для решения таких задач, как:

• проектирование площадных или линейных объектов;
• строительство жилой, промышленной, коммерческой и иной недвижимости;
• благоустройство территории по завершении строительных работ;
• прокладка линий водо- и теплоснабжения, канализационных сетей, газовых магистралей;
• строительство транспортной инфраструктуры (автомобильные дороги, ж/д пути и пр.);
• возведение масштабных сооружений, таких как мосты, плотины, подпорные стены и т.д.

К чему приводит отсутствие геоподосновы? Во-первых, застройщик не получит разрешение на строительство. Во-вторых, при подготовке котлована он может обнаружить остатки старого фундамента или иных конструкций. А это значит, что последуют дополнительные траты на их ликвидацию. И наконец, не имея точного представления о расположении коммуникаций, он может повредить водопровод или другие сети. Подобная ошибка наказывается крупным штрафом. При этом обязанности по восстановлению коммуникаций накладываются на повредившую их организацию.

Как выполняется разработка геоподосновы в Краснодаре?

Процесс создания геоподосновы регламентируется как законодательными нормами (ФЗ №221 и №431, Градостроительный и Земельный кодексы, Приказ Минэкономразвития №139), так и отраслевыми стандартами (ГОСТ, СП, СНиП). Работы начинаются с подготовки пакета документации, который включает в себя техническое задание, ситуационный план, программу изысканий, свидетельство о собственности на землю. На основании этих документов специалисты подрядчика рассчитывают смету и после согласования стоимости приступают к разработке. Последняя условно делится на несколько этапов:

• анализ вводной информации, предоставленной заказчиком, а также полученной из других источников (Росреестр и др.);
• полевые работы, в процессе которых выполняется топографическая съемка и комплекс необходимых исследований по геодезии;
• камеральная обработка (анализ и проверка) результатов топосъемки и других материалов, полученных по итогам полевого этапа;
• отрисовка геоподосновы с применением специального профессионального программного обеспечения.

Важно! Готовый документ в обязательном порядке согласовывается с организациями, на балансе которых находятся все отображенные объекты (здания, сооружения, промышленная недвижимость, коммуникации и пр.).

Преимущества сотрудничества с ООО «Геопуть»

Компания «Геопуть» оказывает услуги инженерных изысканий с 2009 года. За прошедшее время мы накопили огромный профессиональный опыт, который позволяет гарантировать качество и оперативность выполнения даже самых сложных и масштабных заданий. Выбирая нас, заказчики на 100% уверены в результате!

Но это не единственный плюс. Также стоит отметить:

• точность съемочных работ, обусловленную применением современного оборудования;
• оптимальные цены как на разработку геоподосновы, так и на другие услуги;
• детальное соблюдение требований закона, ГОСТ, СНиП, СП и других документов;
• возможность комплексного обслуживания на всех этапах проектно-строительных работ.

Нужна более полная информация о разработке геоподосновы и условиях сотрудничества? Свяжитесь с консультантами ООО «Геопуть». Специалисты подробно ответят на вопросы и примут заказ. Звоните: 8 (861) 203-40-74.